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ÉPARGNANTS · SCPI REASON

L'immobilier international, accessible dès 1,03€

Investir dans un bureau à Londres, un entrepôt aux Pays-Bas ou un hôtel en Irlande, sans jamais gérer un bien vous-même. Devenez associé d'un patrimoine immobilier professionnel international et percevez un revenu chaque mois.

VOTRE PROJET EN 30 SECONDES
Cette simulation repose sur l'objectif de distribution de Reason, supérieur à 6% par an, brut de fiscalité et net de frais de gestion, ainsi que sur l'hypothèse d'un maintien du prix de part actuel. Sur une durée de détention de 8 ans, correspondant à la période de placement recommandée, l'objectif de taux de rendement (Cf. risques associés) interne (TRI) de Reason est de 7%. Ces objectifs ne constituent pas une garantie de performance. L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de la documentation réglementaire et de définir votre profil de risque avec votre conseiller en gestion de patrimoine.
Et si vous investissiez…
Capital potentiel constitué{{ simCapital }}+ {{ simDiv }} de dividendes cumulés potentiels
Revenu mensuel potentiel{{ simRevenu }}/moisnon garanti
Affiner ma simulation

Les résultats présentés sont des simulations réalisées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de performance.

ÉPARGNANTS · SCPI REASON

L'immobilier international, accessible dès 1,03€

Investir dans un bureau à Londres, un entrepôt aux Pays-Bas ou un hôtel en Irlande, sans jamais gérer un bien vous-même. Devenez associé d'un patrimoine immobilier professionnel international et percevez un revenu chaque mois.

VOTRE PROJET EN 30 SECONDES
Cette simulation repose sur l'objectif de distribution de Reason, supérieur à 6% par an, brut de fiscalité et net de frais de gestion, ainsi que sur l'hypothèse d'un maintien du prix de part actuel. Sur une durée de détention de 8 ans, correspondant à la période de placement recommandée, l'objectif de taux de rendement (Cf. risques associés) interne (TRI) de Reason est de 7%. Ces objectifs ne constituent pas une garantie de performance. L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de la documentation réglementaire et de définir votre profil de risque avec votre conseiller en gestion de patrimoine.
Et si vous investissiez…
Capital potentiel constitué{{ simCapital }}+ {{ simDiv }} de dividendes cumulés potentiels
Revenu mensuel potentiel{{ simRevenu }}/moisnon garanti
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Les résultats présentés sont des simulations réalisées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de performance.

Informations clés

Voir les performances en détail
RÉALISÉ EN 2025OBJECTIFS (NON GARANTIS)
12,9%Taux de distribution brut 2025
13,9%Performance globale annuelle 2025
7%TRI cible sur 8 ans
6%/anDistribution cible, brut de fiscalité et net de frais
CONDITIONS
1,03€Prix de la part
200 parts1ʳᵉ souscription min. (206€)
5 moisDélai de jouissance
3 / 7Indicateur de risque (SRI)
8 ansDurée recommandée
ISRLabellisée depuis février 2025
iRisque de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.MENTION RÉGLEMENTAIREL'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Avant toute souscription, il est essentiel de consulter la documentation réglementaire et de définir votre profil de risque avec un conseiller en gestion de patrimoine.

À qui s'adresse la SCPI Reason ?

Chez MNK Partners, nous sommes convaincus qu'un investissement immobilier de long terme se construit avec l'appui d'un conseiller en gestion de patrimoine. Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec un professionnel pour vous accompagner dans votre démarche.

Être accompagné par un conseiller

ACCESSIBLE DÈS 1,03€, REASON S'ADRESSE À TOUS CEUX QUI VEULENT FAIRE TRAVAILLER LEUR ÉPARGNE :

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À qui s'adresse la SCPI Reason ?

Chez MNK Partners, nous sommes convaincus qu'un investissement immobilier de long terme se construit avec l'appui d'un conseiller en gestion de patrimoine. Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec un professionnel pour vous accompagner dans votre démarche.

Accessible dès 1,03€, Reason s'adresse à tous ceux qui veulent faire travailler leur épargne :

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PRIX DE LA PART 1,03 €

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Être accompagné par un conseiller

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À qui s'adresse la SCPI Reason ?

Chez MNK Partners, nous sommes convaincus qu'un investissement immobilier de long terme se construit avec l'appui d'un conseiller en gestion de patrimoine. Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec un professionnel pour vous accompagner dans votre démarche.

Être accompagné par un conseiller

Accessible dès 1,03€, Reason s'adresse à tous ceux qui veulent faire travailler leur épargne :

01 / 05

Je veux diversifier mon patrimoine

Un univers d'investissement couvrant les pays de l'OCDE, sans biais géographique figé ; le patrimoine est aujourd'hui réparti sur 6 pays européens.

02 / 05

Je veux un complément de revenu régulier

Dividende (Cf. risques associés) versé chaque mois (non garanti), financé par les loyers perçus sur les actifs du portefeuille.

03 / 05

Je veux investir dans l'immobilier sans les tracas

Nos équipes d'asset et de property management gèrent le patrimoine au quotidien.

04 / 05

Je veux démarrer sans gros capital

Accessible dès 1,03€ la part, première souscription dès 206€, versements programmés dès 1,03€/mois.

05 / 05

Je veux que mon argent travaille pendant que je dors

Réinvestissement des dividendes (Cf. risques associés) en parts nouvelles et effet des intérêts composés.

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01 / 05

Je veux diversifier mon patrimoine

Un univers d'investissement couvrant les pays de l'OCDE, sans biais géographique figé ; le patrimoine est aujourd'hui réparti sur 6 pays européens.

02 / 05

Je veux un complément de revenu régulier

Dividende (Cf. risques associés) versé chaque mois (non garanti), financé par les loyers perçus sur les actifs du portefeuille.

03 / 05

Je veux investir dans l'immobilier sans les tracas

Nos équipes d'asset et de property management gèrent le patrimoine au quotidien.

04 / 05

Je veux démarrer sans gros capital

Accessible dès 1,03€ la part, première souscription dès 206€, versements programmés dès 1,03€/mois.

05 / 05

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Réinvestissement des dividendes (Cf. risques associés) en parts nouvelles et effet des intérêts composés.

Les avantages de Reason

01

Une diversification sans thématique unique

Bureaux, logistiques, hôtels, commerce, éducation : un portefeuille réparti dans 38 pays de l'OCDE, sans biais géographique ni sectoriel.

Voir le patrimoine
02

Flexible et 100% en ligne

Souscription dématérialisée, versements programmés dès 1,03€/mois, réinvestissement des dividendes (Cf. risques associés).

03

Un achat possible à crédit

Financez votre souscription auprès de nos partenaires bancaires, comme n'importe quel investissement immobilier.

04

Pleine propriété ou démembrement

Souscrivez selon votre stratégie patrimoniale : en direct, ou en démembrement temporaire ou permanent.

Voir la fiscalité

Comment investir dans Reason ?

Voir le guide de souscriptionParler de mon projet à un conseiller
1

Échangez avec un conseiller

Reason est commercialisée via des conseillers en gestion de patrimoine partenaires : analyse de votre situation, choix des options adaptées.

2

Constituez votre dossier en ligne

Sur l'application MNK Partners : plan d'épargne, mode de détention, versements programmés, signature électronique. Aucun déplacement.

3

Versez vos fonds, percevez vos revenus

Après validation du dossier, versement des fonds. Les premiers revenus arrivent à l'issue du délai de jouissance de 5 mois.

i

Un investissement en parts de SCPI est un placement long terme qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés immobiliers internationaux. Ces objectifs et performances ne sont pas garantis. Avant toute souscription, consultez la documentation réglementaire et définissez votre profil de risque avec un conseiller en gestion de patrimoine.

Quels sont les risques ?

Perte en capital

La SCPI n'offre aucune garantie de protection en capital. L'investisseur peut ne pas récupérer l'intégralité de son capital investi.

Risque de liquidité

La revente des parts n'est pas garantie et dépend de l'équilibre offre/demande. Investissement à envisager sur au moins 8 ans.

Risque de marché

La valeur des actifs immobiliers et les revenus distribués dépendent de l'évolution des marchés immobiliers internationaux.

Comprendre les risques en détail

Où va votre épargne ?

Votre épargne n'est pas qu'une ligne sur un relevé : elle finance des immeubles bien réels, loués à de vraies entreprises. Composition au 30/06/2026 :

{{ r.name }}

{{ r.city }}
Valeur{{ r.v }}
Rendement{{ r.y }}
WALB{{ r.w }}

Exemples d'actifs du patrimoine. WALB : durée moyenne pondérée des baux restant à courir jusqu'à la prochaine échéance. Valeur : valeur d'expertise hors droits. Rendement : rendement à l'acquisition. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

CELA REPRÉSENTE
14actifs
6pays
18locataires
9,8 ansde durée des baux fermes
Voir le patrimoine en détail

Où va votre épargne ?

Votre épargne n'est pas qu'une ligne sur un relevé : elle finance des immeubles bien réels, loués à de vraies entreprises. Composition au 30/06/2026 :

CELA REPRÉSENTE
14actifs
6pays
18locataires
9,8 ansde durée des baux fermes
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CRÈCHE

Une crèche à Dublin

Dublin, Irlande
Valeur1,2 M€
Rendement7,0 %
WALB8,3 ans
INDUSTRIEL

Un actif industriel léger en République Tchèque

Zlín, République Tchèque
Valeur3,9 M€
Rendement8,2 %
WALB9,7 ans
HÔTEL

Un portefeuille hôtelier en Italie

Mondovì et Cherasco, Italie
Valeur5,6 M€
Rendement8,2 %
WALB17,9 ans

Exemples d'actifs du patrimoine. WALB : durée moyenne pondérée des baux restant à courir jusqu'à la prochaine échéance. Valeur : valeur d'expertise hors droits. Rendement : rendement à l'acquisition. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

Réalisez votre projet de vie

Cinq plans d'épargne pour structurer votre investissement autour de votre projet, sans frais supplémentaires.

Découvrir les plans d'épargneSouscrire en ligne
Reason ÉducationPréparer les études de vos enfants
Reason AmbitionConstituer un apport pour votre résidence principale
Reason RetraiteVous constituer des revenus complémentaires
Reason SuccessionTransmettre votre patrimoine, fiscalité optimisée
Reason FlexibleÀ votre rythme, sans cadre imposé

Ils ont choisi Reason

« Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua, ut enim ad minim veniam. »
CLClaire L.42 ans, Nantes
« Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat, duis aute irure dolor in reprehenderit. »
TMThomas M.57 ans, Lyon
« Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum, sed ut perspiciatis unde omnis. »
SBSophie B.35 ans, Bordeaux
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TMThomas M.57 ans, Lyon
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SBSophie B.35 ans, Bordeaux
LABEL ISR

Un investissement immobilier socialement responsable

Depuis février 2025, Reason est labellisée ISR : approche Best-in-Progress, note ESG par actif avec objectif à 3 ans, fonds classé Article 8 SFDR.

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ACTUALITÉS · 12 SEPT. 2026Titre de l'article

FAQ, les questions les plus fréquentes

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